GARCÍA & SOLER INMOBILIARIA S.A.S.
Compañía inmobiliaria constituida con matrícula mercantil No.02283852 e inscrita en la cámara de comercio de Bogotá bajo el Número 01696950 identificada con Nit. 900582324-2, matrícula de Arrendador No. 20130025. Sometida a la supervisión, vigilancia y control de la Subsecretaria de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, de la Secretaria Distrital del Hábitat de Bogotá.
Nuestra sigla comercial G&S INMOBILIARIA y nuestro lema Administramos su Patrimonio, debidamente registrado en la Superintendencia de Industria y Comercio.
En G&S INMOBILIARIA brindamos una nueva alternativa con mejores condiciones y servicios personalizados para la administración inmobiliaria de sus propiedades, compartimos su interés de dejar la Administración de su Patrimonio al cuidado de nuestro profesionalismo inmobiliario; esto basado en la amplia experiencia de sus socios, administradores y empleados.
FORMULARIOS SOLICITUD DE ARRIENDO
Misión
Administrar el patrimonio de nuestros clientes, brindando una nueva alternativa con mejores condiciones y servicios personalizados de alta calidad; buscando un óptimo nivel de satisfacción, seguridad, tranquilidad y rentabilidad.
Visión
Ser reconocidos dentro del mercado inmobiliario por un excelente servicio, seguridad y rentabilidad que transmite a sus clientes. Y ser reconocidos por los entes reguladores de la actividad inmobiliaria, como la empresa destacada por su integridad, carácter ético y adhesión a las normas legales.
Servicios
Nuestro propósito es ofrecer un portafolio eficaz que les permita a nuestros clientes tomar la mejor decisión para la administración de sus propiedades.
Nuestros colaboradores son especializados en la promoción de inmuebles, con planes estratégicos de comercialización; esto con el fin de arrendar su inmueble en el menor tiempo posible, para optimizar la rentabilidad de nuestros clientes.
La aprobación nace en un estudio que hacen las aseguradoras de los Arrendatarios y Codeudores una vez estos diligencien un formulario de solicitud y presenten los documentos mínimos requeridos para un análisis de crédito. El resultado de dicho estudio, se entrega en 24 horas. Por lo cual se tendrá la tranquilidad de saber que previamente se realizó una investigación a profundidad de quien va ocupar el inmueble.
Tenemos como aliados estratégicos a compañías de seguros ampliamente reconocidas a nivel nacional, con el fin de garantizar el pago oportuno de su canon, cubriendo el riesgo que existe de incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento, cuotas de administración, IVA en Locales Comerciales, protección que es de total interés, por cuanto sabemos las dificultades financieras por las cuales atraviesan los propietarios, cuando pese a la cuidadosa selección de los arrendatarios se presenta un incumplimiento en el pago.
El pago al propietario se realizará dentro del mismo mes; cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha en la cual el arrendatario haya pagado el canon de arrendamiento.
- Comisión Inmobiliaria: 10.5%% más IVA sobre el valor del canon de arrendamiento mensual; esta comisión incluye el cubrimiento AMPARO BASICO DE POLIZA DE CUMPLIMIENTO COLECTIVA SOBRE CANON DE ARRENDAMIENTO Y CUOTA DE ADMINISTRACION DE AREAS COMUNES. Esta póliza será tomada por la inmobiliaria a través de una compañía de seguros ampliamente reconocida a nivel nacional.
Al Consignarnos su Inmueble, usted obtiene los siguientes beneficios.
• Realizamos el pago del canon de manera puntual dentro del mismo mes.
• Velamos por la conservación de su inmueble, dado que contamos con aliados para efectuar las reparaciones locativas y mantenimientos requeridos, esto con previa autorización del propietario.
• Realizamos por cuenta del propietario pago de Servicios Públicos, impuestos y obligaciones Hipotecarias.
• Mensualmente enviamos a su correo electrónico el respectivo extracto, el cual resume en forma detallada el movimiento de los pagos realizados a favor y/o por cuenta del propietario.
• Garantizamos seguridad en la transacción verificando y analizando cuidadosamente la documentación, información y referencias de los arrendatarios y coarrendatarios.
En este caso nuestra labor está orientada en poner en contacto al Arrendador y Arrendatario con el fin de que celebren el contrato de arrendamiento, la Inmobiliaria no contrata por cuenta de las partes y son las partes las que deben perfeccionar el negocio. Se dará asesoría y acompañamiento al EL ARRENDADOR y a EL ARRENDATARIO, en todas las gestiones y actuaciones relativas al arrendamiento.
El Arrendatario cancela mensualmente el canon de arrendamiento al Propietario
Servicios prestados por la Inmobiliaria:
• Promoción del inmueble, basados en nuestra experiencia y plan estratégico, para arrendar su inmueble en el menor tiempo posible.
• Acompañamiento en la consecución de los documentos del arrendatario y sus coarrendatarios y gestión de análisis de riesgo ante la aseguradora.
• Tramite del seguro de arrendamiento con las compañías de seguros, con las cuales se tiene alianza estratégica.
• Procuramos que la relación Arrendador – Arrendatario sea de mutuo beneficio, basada en condiciones justas para las partes.
Comisión:
Para inmuebles destinados a vivienda:
• Un (1) canon de arrendamiento.
Para inmuebles cuyo destino es diferente a vivienda
• Si el contrato tiene una duración de 1 año e inferior a 3 años, un canon de arrendamiento
• Si el contrato tiene una duración de 3 años ò más, dos cánones de arrendamiento.
Basados en nuestra estrategia de comercialización, ofrecemos un excelente plan de mercadeo de su inmueble, con servicio personalizado y permanente a los vendedores y compradores
Nuestra asesoría personalizada comprende:
• Revisión de la tradición del inmueble.
• Asesoría jurídica y tributaria
• Determinación de un precio justo.
• Tramite de Promesa de Compraventa, Levantamiento de Escritura y demás documentos relacionados con la operación.
• Asesoramos al comprador en la consecución de créditos hipotecarios, para lo cual tenemos convenios con entidades financieras de amplio reconocimiento en el mercado.
• Procuramos que la relación vendedor – comprador sea de mutuo beneficio, basada en condiciones justas para las partes.
Comisiones:
- Tres por ciento (3%), sobre el precio acordado más IVA sobre comisión cuando el inmueble consignado esté ubicado dentro del perímetro urbano
• Cinco por Ciento (5%) sobre el precio acordado más IVA Sobre comisión, cuando se trate de inmuebles ubicados fuera del perímetro urbano,
La comisión se pagará con base en el primer recaudo que se haga. La comisión se causa en el caso de que los trámites de ventas los efectúe directamente EL PROPIETARIO siempre y cuando la misma se haga a personas que hubieren sido presentada por LA INMOBILIARIA, o que hubiera llegado al EL PROPIETARIO en virtud de la publicidad efectuada, bien sea por los avisos colocados en el mismo inmueble o por cualquier otro sistema. La comisión se hace sobre el valor real de la venta, independientemente de la forma de pago pactada.
El Arrendatario cancela mensualmente el canon de arrendamiento al Propietario
Servicios prestados por la Inmobiliaria:
• Promoción del inmueble, basados en nuestra experiencia y plan estratégico, para arrendar su inmueble en el menor tiempo posible.
• Acompañamiento en la consecución de los documentos del arrendatario y sus coarrendatarios y gestión de análisis de riesgo ante la aseguradora.
• Tramite del seguro de arrendamiento con las compañías de seguros, con las cuales se tiene alianza estratégica.
• Procuramos que la relación Arrendador – Arrendatario sea de mutuo beneficio, basada en condiciones justas para las partes.
Comisión:
Para inmuebles destinados a vivienda:
• Un (1) canon de arrendamiento.
Para inmuebles cuyo destino es diferente a vivienda
• Si el contrato tiene una duración de 1 año e inferior a 3 años, un canon de arrendamiento
• Si el contrato tiene una duración de 3 años ò más, dos cánones de arrendamiento.
Contamos con aliados permanentes; expertos en la adecuación, reparaciones locativas y servicio de mantenimiento. Encaminadas a la conservación de los inmuebles.
• Promoción y comercialización de seguros: Sabemos la importancia de su patrimonio, por eso desarrollamos alianzas estratégicas con compañías de seguros, para la protección total del mismo.
Ofrecemos pólizas de seguros de:
• Póliza de cumplimiento colectiva de arrendamiento
• Póliza de incendio terremoto
• Seguro obligatorio – SOAT.
• Seguro de Vehículo
• Seguro de Vida
• Etc.
Promoción y comercialización de seguros:
• Sabemos la importancia de su patrimonio, por eso desarrollamos alianzas estratégicas con compañías de seguros, para la protección total del mismo.
Ofrecemos pólizas de seguros de:
• Póliza de cumplimiento colectiva de arrendamiento
• Póliza de incendio terremoto
• Seguro obligatorio – SOAT.
• Seguro de Vehículo
• Seguro de Vida
• Etc.